Instalar aerotermia en un piso de 70 m² cuesta unos 11.616 € aprovechando los radiadores que ya tienes. En un unifamiliar de 150 m², 15.851 €. El doble de casa por un 36 % más de dinero, porque el precio de la aerotermia por metros cuadrados baja según crece la vivienda: el metro cuadrado más caro es siempre el primero.
En este artículo
- La tabla, de 70 a 150 metros
- Qué sube con los metros y qué no
- El precio de la aerotermia por metros cuadrados, en un gráfico
- Los metros no deciden la potencia
- Piso o unifamiliar: los mismos metros no cuestan lo mismo
- Cuándo el suelo radiante deja de compensar
- Lo que rebajan las ayudas, y por qué no cambia el orden
- Qué pedir para que el presupuesto se pueda comparar
- Preguntas frecuentes
- Fuentes
La tabla, de 70 a 150 metros
Cuatro tamaños, las dos formas de resolver la emisión de calor, y el precio por metro cuadrado de cada caso. Todo con IVA del 21 %. La columna de 120 m² es el caso desarrollado partida por partida en el precio de instalación de la aerotermia; las otras tres se construyen con el mismo desglose, cambiando solo lo que cambia con el tamaño.
| Vivienda | Superficie a climatizar | Con los radiadores existentes | Con suelo radiante nuevo | €/m² con radiadores |
|---|---|---|---|---|
| Piso de 70 m² | 61 m² | 11.616 € | 15.905 € | 166 € |
| Piso de 90 m² | 79 m² | 11.858 € | 17.457 € | 132 € |
| Vivienda de 120 m² | 105 m² | 13.310 € | 20.908 € | 111 € |
| Unifamiliar de 150 m² | 131 m² | 15.851 € | 25.327 € | 106 € |
Fíjate en la última columna antes que en las otras. Entre el piso pequeño y el chalet hay un 36 % de diferencia por metro cuadrado, y con suelo radiante la caída es parecida: de 227 € a 169 €. No es que el instalador te haga precio por volumen. Es que hay una parte de la instalación que cuesta lo mismo tengas 70 metros o tengas 150.
Qué sube con los metros y qué no
El presupuesto tiene tres bloques que se comportan de forma muy distinta, y saber cuál es cuál es lo que te permite discutir una cifra.
- Lo que no se mueve: 1.800 €. El depósito de inercia con su grupo hidráulico y la valvulería son 900 €. La línea eléctrica dedicada y la ampliación del cuadro, 400 €. La puesta en marcha, el equilibrado y el certificado de la instalación, 500 €. Esas tres partidas son idénticas en un piso de 70 m² y en un chalet de 150. Sobre 9.600 € de presupuesto pesan un 19 %; sobre 13.100 €, un 14 %.
- Lo que sube a saltos: la bomba de calor. No existe la máquina de 7,4 kW. Existen gamas, y dentro de cada gama el precio apenas se mueve. Un equipo de 6-8 kW con acumulador de agua caliente ronda los 7.000 €; el de 8-11 kW, 8.000 €; el de 11-14 kW, 9.800 €. Pasar de 70 a 90 metros normalmente no cambia de gama, y por eso esas dos columnas casi coinciden.
- Lo único que sube en línea recta: el suelo radiante. 71,23 € por metro cuadrado, sin excepción, porque es una superficie que hay que replantear, aislar, tubar y hormigonar entera. En el piso de 70 m² son 4.345 €; en el unifamiliar de 150, 9.331 €.
De ahí sale la conclusión incómoda para quien vive en un piso pequeño: la aerotermia es proporcionalmente más cara cuanto menos casa tienes, y las ayudas no corrigen eso, porque también tienen topes.
El precio de la aerotermia por metros cuadrados, en un gráfico
Las dos curvas caen, y caen casi en paralelo. Esa forma es la de cualquier instalación con un coste fijo grande: el gasto por metro se desploma al principio y luego se aplana. Entre 120 y 150 metros la diferencia ya es de cinco euros por metro. Entre 70 y 90, de treinta y cuatro.
Los metros no deciden la potencia
Esta tabla sirve para saber si un presupuesto está en el rango razonable. No sirve para dimensionar tu máquina, y conviene decirlo antes de que alguien la use para eso.
Dos viviendas de 100 m² pueden necesitar 6 kW y 11 kW. Depende del aislamiento, de la orientación, de cuántas fachadas dan al exterior, de si hay vecinos calefactados arriba y abajo, y de la zona climática. Un piso intermedio en Sevilla y un chalet de esquina en Burgos no se parecen en nada aunque midan lo mismo.
Por eso la primera de las preguntas al instalador de aerotermia es si ha hecho cálculo de cargas térmicas o va por metros cuadrados. Si va por metros, el número que te dé será casualmente parecido al de la tabla de arriba, y eso no es una validación: es la misma regla del pulgar repetida dos veces.
Piso o unifamiliar: los mismos metros no cuestan lo mismo
La tabla asume una instalación sin sorpresas. En un piso aparecen tres cosas que en un unifamiliar no existen:
- Dónde va la unidad exterior. En un chalet se pone en el lateral y se acabó. En un piso hay que colgarla de la fachada, meterla en el patio de luces o subirla a la cubierta común, y las tres opciones pasan por la comunidad. Una cubierta común con elemento privativo suele exigir acuerdo de junta.
- El ruido medido en casa del vecino. Una máquina de 55 dB a un metro puede incumplir la ordenanza de noche si hay una ventana cerca. Está desarrollado en las desventajas de la aerotermia, y es la causa más común de que haya que desmontar una instalación ya pagada.
- El recorrido de tuberías. Del patio al cuarto de calderas de un piso pueden ser veinte metros por falso techo. En un unifamiliar, tres.
En sentido contrario, el piso tiene una ventaja que casi nadie cuenta: pierde mucho menos calor, porque la mayoría de sus paredes dan a otras viviendas. Un piso de 90 m² entre medianeras puede necesitar la mitad de potencia que un unifamiliar de 90 m² exento.
Cuándo el suelo radiante deja de compensar
La columna del suelo radiante es entre 4.300 y 9.500 € más cara según el tamaño. A cambio, la bomba de calor trabaja con agua a 35 °C en vez de a 55 y su SCOP pasa de 3,35 a 4,61, lo que baja el coste del kilovatio hora de calor de 0,080 € a 0,058 €.
El problema es que ese ahorro se reparte entre pocos kilovatios hora cuando la casa es pequeña. En el piso de 70 m², los 4.345 € del suelo radiante tardan más de treinta años en devolverse. En el unifamiliar de 150, donde la demanda es mucho mayor, el plazo baja, pero sigue sin ser una inversión que se pague sola: la cuenta completa está en el precio de instalación de la aerotermia.
El suelo radiante se pone por confort, porque ya hay obra abierta o porque quieres refrescar en verano con la misma instalación. Por rentabilidad, no. Lo que entra y lo que no entra en esos 71,23 € está desglosado en el precio del suelo radiante por metro cuadrado. Y si vas a quedarte con los radiadores, antes conviene comprobar que los radiadores para aerotermia que ya tienes dan la talla con agua a 55 °C.
Lo que rebajan las ayudas, y por qué no cambia el orden
Las ayudas tienen tope, y el tope no crece con los metros. La deducción del IRPF por obras de eficiencia energética se calcula sobre una base máxima, y los certificados de ahorro energético se mueven entre 600 y 1.500 €. En el piso de 70 m² esas cantidades pesan mucho más en proporción; en el chalet de 150, se diluyen.
Es la única parte de esta cuenta que juega a favor de la vivienda pequeña. Los plazos, los tramos y los papeles están en las ayudas para aerotermia y en la deducción del IRPF.
Qué pedir para que el presupuesto se pueda comparar
Con estas cinco líneas dejas de comparar cifras finales y empiezas a comparar instalaciones:
- La potencia de la máquina y de dónde sale. Cálculo de cargas, no metros cuadrados.
- Los metros cuadrados de suelo radiante, si lo lleva. Multiplícalos por 71 y compara con lo que pone el presupuesto.
- Qué emisores se tocan. «Adaptar radiadores» sin decir cuántos es la partida que más crece después de firmar.
- Si el depósito de inercia y el grupo hidráulico están dentro. Son 900 € que a veces aparecen al final.
- Si la línea eléctrica dedicada está incluida. Otros 400 €, y en un cuadro lleno pueden ser más.
El método completo, con las partidas fantasma y las señales de alarma, está en comparar presupuestos de climatización.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta poner aerotermia en un piso de 70 m²?
Unos 11.616 € con IVA si se aprovechan los radiadores que ya hay, y unos 15.905 € si se pone suelo radiante nuevo en los 61 m² útiles. Son 166 y 227 € por metro cuadrado construido, los más caros de toda la tabla, porque las partidas fijas de la instalación se reparten entre pocos metros.
¿Cuánto cuesta la aerotermia en un piso de 90 m²?
Unos 11.858 € con IVA con los radiadores existentes y unos 17.457 € con suelo radiante nuevo. Casi lo mismo que en 70 m², porque normalmente se queda en la misma gama de bomba de calor: 132 € por metro cuadrado con radiadores.
¿Cuánto cuesta la aerotermia en una casa de 120 m²?
Unos 13.310 € con IVA aprovechando los radiadores, 111 € por metro cuadrado, y unos 20.908 € con suelo radiante en los 105 m² útiles. Es el caso que desglosamos partida por partida en el precio de instalación de la aerotermia.
¿Cuánto cuesta la aerotermia en una casa de 150 m²?
Unos 15.851 € con IVA con radiadores y unos 25.327 € con suelo radiante. Por metro cuadrado es lo más barato de la tabla: 106 € con radiadores y 169 € con suelo radiante. En un unifamiliar exento la potencia necesaria puede ser bastante mayor que en un piso de los mismos metros, así que pide cálculo de cargas.
¿Por qué sale más barato por metro cuadrado en una casa grande?
Porque 1.800 € del presupuesto no dependen del tamaño: el depósito de inercia con su grupo hidráulico, la línea eléctrica dedicada y la puesta en marcha con su certificado. Y porque la bomba de calor sube por gamas, no metro a metro. Entre 70 y 150 m² el precio por metro baja un 36 %.
¿Puedo calcular la potencia que necesito por metros cuadrados?
No de forma fiable. Dos viviendas de la misma superficie pueden pedir 6 u 11 kW según aislamiento, orientación, número de fachadas expuestas y zona climática. La regla de los metros cuadrados sirve para saber si un presupuesto se va de madre, no para dimensionar. Pide el cálculo de cargas térmicas por escrito.
¿Compensa el suelo radiante en un piso pequeño?
Por dinero, no. En 70 m² son 4.345 € más y el ahorro anual que genera la mejora del SCOP, de 3,35 a 4,61, tarda más de treinta años en devolverlos. Tiene sentido por confort, porque ya hay obra abierta, o porque quieres refrescar en verano con el mismo circuito.
¿Estos precios incluyen quitar la caldera antigua?
Incluyen la puesta en marcha y el certificado de la instalación nueva, pero no el desmontaje y la retirada de la caldera de gas ni el sellado de la salida de humos. Suelen ser entre 150 y 400 € que conviene pedir por escrito antes de firmar.
Fuentes
- CYPE Ingenieros, Generador de Precios de la Construcción. España: partida ICE110, sistema de suelo radiante para calefacción y refrigeración con capa de mortero, 71,23 € el metro cuadrado, de los que 27,03 € son mano de obra. Consultado el 11 de septiembre de 2026.
- El desglose por partidas del caso de 120 m² —bomba de calor, depósito de inercia, línea eléctrica y puesta en marcha— es el de el precio de instalación de la aerotermia. Las columnas de 70, 90 y 150 m² se construyen con ese mismo desglose, dejando fijas las partidas que no dependen del tamaño y escalando el suelo radiante por metro cuadrado. La columna de 120 m² reproduce exactamente las cifras publicadas allí, que es la comprobación de que el método no inventa nada por el camino.
- Precios de la bomba de calor aire-agua con acumulador por gama de potencia —unos 7.000 € de 6 a 8 kW, 8.000 € de 8 a 11 kW y 9.800 € de 11 a 14 kW—: precios de mercado de septiembre de 2026, no de base de precios. Contrastados con las horquillas de 900 a 1.200 € por kilovatio instalado que publican los comparadores del sector, consultados el 17 de septiembre de 2026.
- La superficie a climatizar se toma como el 87,5 % de la construida, que es la proporción del caso de referencia: 105 m² útiles sobre 120 m² construidos. En tu vivienda puede ser distinta, y es un dato que aparece en la escritura.
- Daikin Europe N.V., ficha técnica de la gama Altherma 3: SCOP de 4,61 con agua a 35 °C y de 3,35 con agua a 55 °C para la unidad de 8 kW en clima medio.
- Precio de la electricidad: 0,267 €/kWh, media española con todos los impuestos y el término fijo repartido. Eurostat, serie nrg_pc_204, banda de 2.500 a 4.999 kWh al año, segundo semestre de 2025. Consultado el 15 de septiembre de 2026.
- Todas las cifras llevan el IVA del 21 %. Si tu obra cumple las tres condiciones del tipo reducido, réstale alrededor de un 9 %: están explicadas en el precio del aire acondicionado por conductos.